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首页 >  社会  > 重点!国家明确这五类房子禁止交易,你还在傻傻地买吗?
重点!国家明确这五类房子禁止交易,你还在傻傻地买吗?
2019-12-01 08:02:53  来源:本站原创

至于适时需求,房屋必须早买晚买,但现在价格稳步上升而不是下降。许多购房者越来越关注房价,但忽略了房屋是否允许交易。目前,国家明确要求有五类房屋禁止交易。如果你不小心买了这些房子,你最终可能会没钱。让我们看看这五种方法是否是你准备攻击的房子。

1、小产权房

对于小产权房,通常只允许它们在同一个村集体中流通。如果城市居民购买小产权房,那么即使他们签订了购房合同,也是无效的。同时,根据我国有关规定,小产权房不允许确认其权利和出具证明,交易也是严格禁止的。因此,不管你有多穷,或者小产权房有多便宜,你最好不要碰小产权房,否则你只会花钱给自己惹麻烦。最后,边肖还提醒那些想买小产权房的人,如果你坚持买小产权房,那么你最好选择那些已经扩大规模的小产权房,这样至少不会轻易拆除。

2.非法建筑

在房地产市场,有些房屋是非法建筑,即没有国家颁发的相关证书。对于这类房屋,国家可能会随时强制拆除,更不用说出售了。因此,当你买房子时,你必须注意检查房子的相关证明。如果你发现开发者以各种借口拒绝提供证书,你必须小心。此外,我们还应该注意,必须注意核对原始凭证,因为副本很容易伪造。

3.未付税费

众所周知,房地产交易需要缴纳税费,房子的价值越高,缴纳的税费就越多。如果你运气好,没有及时纳税,你的房子就不能交易。因此,每个人买房时都必须注意按时缴纳税费,决不能采取非法手段少缴税款,比如签订阴阳合同。一旦发现,不要说购房合同无效,你仍将面临法律处罚。诚实地缴纳税费更好!

4.占用耕地

根据中国土地法的规定,特殊土地只能用于特殊目的,例如,耕地只能用于耕种,宅基地只能用于建房。如果你擅自改变土地的性质,那是违法的,例如,如果你未经许可占用耕地建房,一旦被发现,不仅房子会被强行拆除,而且你还将面临法律责任。

5.公共住房

对于公立医院、学校和其他名下的房屋,个人和企业都无权处置。如果你发现房子是公开的,你最好放弃买卖的想法,否则你会等着一大笔损失。当然,这些公共房屋仍然适合居住,但是你不能买下它们。

在这个高房价的时代,随便买一套公寓要花费数百万美元,这通常会耗费一个家庭甚至多个家庭的所有积蓄。如果你买了一栋被严格禁止交易的房子,恐怕你不仅会“竹篮打水一场空”,而且你血汗钱也会白白浪费!因此,买房时每个人都必须保持警惕。一旦他们遇到上述5种房子,他们必须远离他们。

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